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租客网:为大家罗列租房路上有哪些坑,究竟该如何避免!

2021年05月13日 11:01



如今,租房成了大多数人避不开的坎,许多年轻人刚刚踏入社会,为了一个温馨的家,斗中介斗房东,终于在经历七十二般劫难后,成为火眼睛睛的租房人。

租客网今天就来为大家罗列租房路上究竟有哪些坑,究竟该如何避免:

1、假房源:个别中介为了吸引租客,故意在平台上发布假房源,当你以为你捡到便宜的时候,其实是进入了中介的套路之中。这些假房源的真实目的是为了“引流”,把租客吸引过去,以假房源已出租为由,重新介绍市场价的真房源。


2、抢手货:你的看房路上可能会有一个强大的对手,他永远先你一步租下房子。每当你说要租房时,中介都会回答“另一个租客也看中了”,注意!这也是中介的套路之一,以这样饥饿营销的方式,为了让租客有紧迫感,能在下一次看中房源时立马给定金。

3、免押付一:当你准备付钱,将要拥有温馨小家时,千万不要掉以轻心,付钱签合同是最要警惕的一环。如果遇到免押金的说法时,千万不要贪小便宜,这也许是中介想让租户在他指定的金融机构申请贷款,而金融机构会向中介一次付清一年租金,不知不觉你就可能背上了巨额债务!


4、额外费用:即使退租也不能松懈,因为或许会面临各种理由的扣押金、额外收费。中介的合同上可能要求退租交200%违约金,或者以清洁费为由扣高额押金。房东有时会向你收取卫生费,家具磨损费。

5、涨房租:房东遇到物价、水电费上涨等情况,会要求涨房租,对不合理的涨房租一定要拒绝,同时一些中介也会假说房东涨价,实则中介获利。


刚步入社会,租房或许是我们上的第一堂课。一个好的租房平台,却可以帮助我们少走弯路。租客网为保障租客人安全,以合同的方式与出租方签订协议,保障房源正规。避免租客遇到奇葩房东、黑心中介、坑爹二房东,让租客市场多一点真诚,少一点套路。



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2021年04月08日 10:02

易推:成本少,效果好的营销推广模式,这里找!

网络在人们的生活中可以说已经达到无孔不入的阶段,生活已经离不开网络,对企业而言,网络的普及,为企业的经营创造了巨大的机遇。借助互联网工具经营管理、借助互联网开发产品,更重要的是有了互联网,企业的品牌推广、产品营销有了投放之地。借助网络营销产品,其宣传带来的影响范围较广,产生的营销效果较为明显,相比不断上升的电视广告成本,网络营销其低廉的价格,是未来最为实用的营销模式。E推推广是网络发展下的产物,是企业进行产品营销不可或缺的营销推手,软文的广告优势随着网络的普及越来越明显,企业借助E推推广产品及品牌的软文,可在网络无孔不入的阶段受到最理想的营销效果,让企业花费最低的广告成本悄无声息的收益利润。E推借助网络,反哺企业经营E推可以说是网络发展下的受益方,由于优联互通旗下【租客网】在消费者中占有重要的位置,使得E推的软文推广业务有了大范围的受众,并产生越来越明显的营销效果。E推借助网络的发展优势不断扩大经营业务,也因此为企业的产品营销创造了巨大的机遇,有了E推,不仅广大经验丰富的媒体人找到了兼职平台,企业的商品也有了软文撰写、推广的平台,为企业在合理控制投资成本的基础上,创造巨大的营销效果,带动产品的大量销售。网络、E推、企业三者之间谁也离不开谁,网络有了E推与企业的加入,愈显获利,E推有了企业与网络的存在,也有了利润的来源,而企业的经营更加离不开网络与E推:1、E推为企业软文扩大影响力企业的经营离不开E推,主要是因为软文已经成为企业产品推广的主要手段,在软文营销价值不断凸显下,企业也只有借助E推才能让软文的价值最大化的发挥,为企业的经营带来更大的利润。E推是企业进行软文推广不可缺少的平台,其优质的人才资源,以及掌握的媒体资源量较大,软文发稿经验丰富,可让企业的软文在最短的时间内获得优质的文章,并进行大面积的传播,每一个媒体的投放,都会让企业的投资有价值、有实用。E推的发稿优势使其在软文发稿行业的地位不断提高,品牌知名度也因此大幅度的提升,企业的经营也越来越离不开E推。2、E推为企业降低软文推广成本E推属于优联互通旗下软文写作平台,可以向企业提供不同的优惠推广套餐,整体上来说,E推的费用较低,为企业节省了大量的成本。另外,E推为降低企业软文推广成本,还从软文推广效果上着手,提高软文的营销效果,从投放数量上减少企业的软文推广成本。一些软文推广媒介,仅从软文发稿数量上增强软文的影响力,企业获得的理想的营销效果,是花费巨大投资换来的,然而软文推广中其中很大一部分的投资根本没有得到任何的营销效果,投资成本的浪费,是企业软文推广成本加大的重要原因。E推在帮助企业进行软文推广中,绝不会出现以上问题,为了降低企业的营销成本,E推帮助企业推广的每一篇软文都投放在有实用价值的媒体平台上,不浪费企业的每一分投资。企业的软文推广离不开E推的支持!

2020年12月15日 11:27

有房东单月下调万元 全国18城一季度租金下跌12%

赵武贞(化名)已经在家办公两个多月了,这个假期对他来说是如此漫长,需要面对无薪轮休以及照常缴纳的房租。他在北京一家航空公司工作,就租住在离公司不远的地方,他告诉《每日经济新闻》记者,虽然目前并没回北京,但他仍然照常交着房租,房东也并没有减免的意思。机构报告显示,18个重点城市中,第一季度的平均月租金为42.8元/平方米,同比下降12%。一些品牌公寓的出租率甚至下降了20%,一线城市成交量也远未恢复至去年同期。一季度租金同比下跌12%“不过续约的时间快到了,估计房东不会再像往年一样涨价了,我看过我们小区的其他房源,租金都还是去年的水平。”赵武贞认为短时间内租金不会再涨了。事实上北京有很多房源的租金一降再降。公开资料显示,顺义南平东里的两居室从2019年8月5000元/月的报价降到了最近的4500元/月;海淀区自在香山一套整租,从1月的46000元/月降到了最近的43000元/月;朝阳区上元君庭一套房源从1月的35000元/月降至目前的25000元/月。贝壳研究院数据显示,2020年一季度租赁市场整体下行,在其统计的18个城市中平均月租金42.8元/平方米,比去年同期下降12%。2月受成交量严重缩减影响,租金水平呈现波动。今年3月,除了上海租金同比增长3.73%,西安租金同比增长0.47%以外,大多数城市的租金比去年同期有所下降,青岛、烟台、杭州和广州4个城市租金同比下降超过10%。成交周期方面,3月一线和新一线城市(上海、北京、广州、成都、深圳、南京、杭州)的成交周期相对较短,低于60天。其他城市的成交周期均超过60天,预计住房租赁市场全面复工后,需要2~3个月消化库存房源。一些品牌公寓的空置率也在上升。报告显示,依据调研,疫情期间,蛋壳公寓全国总出租率已跌至75%,同比下降20%;自如管理的100万间房源,受疫情影响平均多空置15天,企业直接损失预计超过6亿元。贝壳研究院租赁分析师黄卉表示:“从一线城市来看,第一季度一线城市的租赁市场较二三线城市的恢复慢,其中深圳、上海、北京等受疫情影响,成交量还没有恢复到去年的同期水平。”复工激发回暖迹象虽然一季度租赁市场整体下行,但目前还是有回暖迹象,复工面积逐渐扩大为租赁市场带来了动力。据了解,福建、长春、深圳3个地区发布了4项企业复工指导,要求加强对工作人员返岗的健康管理,进入社区带看房屋时控制人员数量,遵守社区的防疫管理秩序。杭州、成都、合肥、重庆、广州、郑州等6个城市发布了财政补贴租赁住房市场发展的通知。赵武贞告诉记者,近一两个星期他便会返回北京,其他外地的同事也陆续经历隔离后去办公室工作。近期的租赁需求有了明显上扬,有长租公寓业内人士向《每日经济新闻》表示:“目前长租公寓租客大部分已经返回,2、3月疫情期间平台续约率达到历史高点,新签单日高点也恢复甚至略高于去年同期水平。”3月租赁市场整体基调仍然是下行。据诸葛找房统计,重点二线城市平均租金为35.28元/平方米/月,环比微跌0.06%,同比下跌0.86%。但是应该看到,一线城市正在缓慢回升。一线城市平均租金为93.45元/平方米/月,环比上涨0.43%,同比上升2.58%。西安、北京、天津、成都和济南,3月租金环比上涨幅度均超1%。值得注意的是,租赁市场内部需求变化也可能引发一波换租热度。从疫情之后租客换租的意愿来看,63.45%的租客表示愿意提升居住质量,其中34.87%的租客表示愿意多花租金租赁地段和服务更好的房子。贝壳研究院表示:“从租赁消费者端总体来看,疫情推动了消费升级,租客更加关注居住品质,疫情结束之后将迎来租赁市场换租小高峰,‘新改善’需求集中释放。”

2020年05月18日 00:07